新买房子发现中空钢化玻璃进空气了,该找谁?

建议

固定证据:用拍照录像的方式固定好发现问题的时间,地点,在照片或者录像上加上时间,并且拍摄可以固定日期的参照。

这种情况,如果是新房,没有卖掉过,属于开发商,应该是开发商进行维修。但是9年的房子,开发商一般已经退出楼盘,由物业接管了,当初他们之间是有协议的,并且物业应该会收取开发商物业费的。有些物业是承包的,也就是以多少钱约定,承包所有的本应开发商负责维修的工程。有些物业是代为修理,然后以实际维修工程发生量,找开发商进行结算,因为一般开发商在建筑建设完毕后,施工队物已撤离,维修不可能再找原施工单位,施工单位会有质保金在开发商手里,按维修发生量进行扣除施工队质保金。但是9年时间,早已经过了质保期,开发商和建筑工程承包方早已结算清楚。窗户玻璃一般保修两年。

如果是与开发商购买的,签订的购房合同,按照合同约定,应该找开发商进行维修。因为开发商是房子的生产销售者,他负责房子的质量。如果开发商拒不维修,应该到房管局进行投诉。实在不行可以到当地仲裁或者法院进行咨询起诉。

另外一种方式,就是自己找人把玻璃拆下来,进行维修,因为窗户玻璃漏气漏水,是因为密封坏掉了,并不是窗户坏掉了,拆下来重新进行打胶密封,可以解决问题。

中空玻璃,好高大上啊,全中国也没一两个建筑用,你那个叫双层玻璃

应该找卖给你房子的那个人或单位。让他们去找开发商。实在不行,你也可以试试找一下相关部门投诉,既然是买卖关系,那工商局应该要管的吧。你这种情况挺麻烦的。很多人如果遇到这种情况,大多数都是自己吃个哑巴亏算了。

谢邀。

建议你先看一下房子的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中对窗玻璃是怎么描述的。一般来讲,住宅的中空玻璃是两层玻璃夹着空气层,注意是“空气层”,并不是真空。

所以你讲的“中空玻璃漏空气”不知是怎样的现象,如果说是“中空玻璃进水漏水”这个确实是中空玻璃的密封胶出现了问题,不密封了。由于已经建成十年,很可能是老化。这种情况我认为是正常的房屋维修,应该物业负责,物业公司不该推诿。

希望有所帮助。

只能通过物业找开发商

中空玻璃如果密封胶密封劣质,一般使用三五年就会出现玻璃漏气,雾化,如果是原建筑门窗没有交房,是可以找物业更换的,如果已经入住了,就该自己找专业门窗商清洗烘干专业的人安装上,因为建筑门窗质保期也就二年,或者找小区物业人帮忙维修。

两块玻璃一两千换不下来?你是换玻璃还是换窗户?

过了维保期,自己想办法吧!与物业没任何关系,跟开发商也没半毛关系,能将就用就先用着,不想用就自己掏钱换玻璃

首先门窗属于用户专有部分,不在物业服务范围之内,其次,一般门窗密封胶最多保修两年,已经十年的房子自行维修吧。

  谢邀!

  你这种情况一般应先找物业,由物业与开发商协商解决。不行的话,就长当地工商行政和质量监督部门投诉物业和开发商。如果仍不行且涉及标的金额较大,则可通过司法途径解决。如果可能影响安全的话,还可以找安监部门。